我這樣 ! 房貸可以在借200萬嗎?去年8月買房子(登記為8/20)貸450萬,20年期,月繳2.3萬,繳款3個月後,轉增貸(180萬)至另一銀行,改15年期,月繳4萬,預計於今年7月需關鍵字行銷資金200萬用於投資(現已有股票市值約400萬),房子為30年以上公寓2樓,座落於永春捷運站與後山埤捷運站中間,隔壁今年2月換屋主,成交價為1680萬(31坪),我的房子小10網路行銷坪!另有信用卡貸款47萬最近下來,就這樣子了!個人信用狀況良好,去年8月買房子(登記為8/20)貸450萬,20年期,月繳2.3萬,繳款3個月後,轉增貸(180萬)至另一銀行,改15融資年期,月繳4萬,預計於今年7月需資金200萬用於投資(現已有股票市值約400萬),房子為30年以上公寓2樓,座落於永春捷運站與後山埤捷運站中間,隔壁今年2月換屋主,成交結婚西裝價為1680萬(31坪),我的房子小10坪!另有信用卡貸款47萬最近下來,就這樣子了!個人信用狀況良好,無薪轉,有可能再貸200萬嗎?你好:先就版主所言分析如下 :成交價為5911680萬(31坪),我的房子小10坪!換言之你的總價約為1134萬現金餘額為630萬,欲增貸200萬合計830萬元約佔房價的73%。另有無擔47萬, 無薪轉  !還款來源為股票市信用貸款值約400萬。瞭解後 ~ 就物而言有承作的空間,但仍有以下疑慮仍須克服1.房子持有時間過短,且近期連續增加負債其資金用途需明確交待?2.財力為股票 ~ 市值400萬的術後面膜股票是融資取得或則現股,若是前者目前維持率約幾 %?3.信用良好是基本門檻,不代表銀行一定借貸予你,若行轉增有保人否?不管是否現行轉增或7月轉增,所面臨的問題酒店工作一樣.....如文所述欲借200萬 !建議方向為 :1.二胎 ~ 但可以與轉增同時進行,最後看誰大於等於200萬在行對保 。2.若為現股交易 ~ 可做股票融資 (屬於擔保信房屋買賣貸)。因版主所言有限,故僅能就題意回答 !


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